Придобиването на парцел от всякаква площ неизменно води до възникване на задължения за плащане на поземлен данък от новопоявилия се собственик. Данъкът върху земята принадлежи към категорията данъци, налагани от местните власти.
Общи критерии за поземлен данък
Държавните органи самостоятелно определят размера на данъчните ставки, сроковете, в които трябва да се плати данъкът, и характеристиките на неговата процедура. В тяхната компетентност е и определянето на списъка на лицата, които получават данъчни облекчения. До 2010 г. при изчисляване на поземления данък основата му се определяше по цени към 1 януари на годината, в която се счита данъчният период по кадастралната стойност на земята. В момента данъчната основа за всеки поземлен имот е равна на неговата кадастрална стойност, изчислена при регистрацията на поземления имот в кадастъра. Тази промяна засегна само физически лица (данъкоплатци) - собственици на земя.
Особености на поземления данък в Русия
В края на данъчния период се начислява поземлен данък. Изчисляването на данъка, дължим от физическо лице, е отговорност на данъчните власти. Данъчното известие трябва да пристигне не по-късно от един месец преди крайния срок, одобрен за плащане на таксите за земя. Процедурата за изчисляване на размера на данъка от юридически лица и индивидуални предприемачи е различна - всички те изчисляват сами.
У нас всеки е задължен да плаща поземлен данък за парцели, които се ползват безсрочно или с право на пожизнена собственост. Ползите се предоставят за данък върху земята само за определени категории граждани. Тази полза се изразява в необлагаема сума. Размерът на данъка е задължително намален за Героите на СССР и Руската федерация, ветерани от Втората световна война, бойци, деца с увреждания, жертви на Чернобил, както и лица, пострадали в резултат на изпитания на ядрени оръжия. За определени категории граждани в определени региони се предоставят допълнителни предимства. Данък върху земята изобщо не се плаща, ако изчислената вноска е по-малка от данъчното приспадане.
Данъци за определени категории от населението
Собственикът на парцела трябва да представи съответните документи в данъчната служба, за да получи обезщетение. За да разберете за наличието на обезщетения, приети от местното законодателство за конкретно лице, ще трябва да се свържете със съответната данъчна служба по мястото на регистрация на поземления парцел. Поземленият данък за пенсионерите е същият според закона, както за всички останали граждани.
Пенсионерите се освобождават само от плащане на данък върху имотите. Само органите на местното самоуправление могат да им предоставят други предимства в регионите. Данъкът върху земята зависи от предназначението на даден парцел и статута на неговия собственик (наличие или липса на ползи). Размерът на данъка се разделя в равни пропорции между всички собственици на земята, ако има няколко граждани. Ако има парцел в споделена собственост, данъкът се начислява пропорционално на съществуващите дялове.
